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ケース別外壁塗装の費用相場

外壁リフォームの費用を知りたい!という声にお答えして、平均的な戸建て住宅(30~40坪の2階建て住宅)の費用相場をご紹介します。

外壁塗装・外壁リフォームにかかる費用は?

外壁塗装の単価基準や見積書のチェックポイントなども大切ですが、結局のところ、一番知りたいのは工事全体の費用相場ではないでしょうか。

外壁塗装は立地条件や塗装面積、使う塗料などによって価格が左右されますが、外壁塗装にかかった費用の資料を見ると、80~120万円が50%近くを占めており、おおむね100万円前後はかかるというのが一般的です。

平均的な戸建て住宅の外壁リフォーム相場

外壁リフォームの費用が最も左右されるのは使用する塗料です。そこで、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素ほか主要な塗料の工事費用の相場をまとめてみました。

日本の一般的な2階建て住宅を想定しているので、1階建て、3階建ての場合は増減するとお考えください。

2階建て住宅(30~40坪)の外壁塗装の相場

  • アクリル塗装:62~80万円
  • ウレタン塗装:74~96万円
  • シリコン塗装:89~116万円
  • フッ素塗装:114~148万円
  • 断熱塗装:120~156万円
  • 光触媒塗装:133~172万円

もちろん、これはあくまでも目安でほかの要因で価格は増減します。

ケース別外壁リフォームの事例

1.サイディングの劣化を外壁リフォームで補修

  • 費用:130万円
  • 建物種別:戸建て 築年数:12年 塗装面積:170m² 工期:2週間

2.隣家との距離が近い場合のリフォーム

  • 費用:105万円
  • 建物種別:戸建て 築年数:20年 塗装面積:185m² 工期:2週間

3.外壁にシリコン、屋根にフッ素塗料を施した外壁塗装

  • 費用:193万円
  • 建物種別:戸建て 築年数:15年 塗装面積:102m² 工期:不明

相場以上に費用がかかるケース

建物周辺の環境や、壁の形状によっては相場以上の費用が発生する場合があるので覚えておきましょう。

【主な例】

1.隣家との距離が近い

  • 隣の建物との距離が近過ぎる場合は足場を組むのが難しく時間がかかってしまいます。

2.作業車が入れない

  • 奥まった敷地にあり作業車を近くに寄せられない場合や、入るのに時間がかかる場合などは追加費用が発生します。なかには、交通整備人員が発生する場合もあります。

3.壁や屋根の形状が複雑

  • 複雑な形をしていて塗る時間が多くなる場合は、その分の費用が発生します。
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